Débordement de cours d'eau
Le cas le plus connu : une rivière ou un fleuve sort de son lit et envahit les terrains riverains. C'est le scénario le mieux cartographié par les documents officiels.
Êtes-vous en zone inondable ?
Beaucoup de propriétaires découvrent leur exposition au risque le jour où l'eau entre chez eux. Pourtant, l'information est publique et gratuite. Voici comment vérifier votre situation en quelques minutes, comprendre ce que cela implique, et surtout ce que vous pouvez faire.
Vérifier ma situationUne zone inondable, c'est quoi ?
C'est un secteur identifié par l'État comme susceptible d'être submergé lors d'un phénomène naturel. Cette classification s'appuie sur les crues passées, la topographie du terrain et des modélisations hydrauliques. Mais l'eau n'arrive pas toujours par le même chemin.
Ruissellement pluvial
Des pluies intenses saturent les sols et les réseaux d'évacuation. L'eau dévale et s'accumule, parfois très loin de tout cours d'eau. On peut être touché sans habiter au bord d'une rivière.
Remontée de nappe
La nappe phréatique monte jusqu'à atteindre la surface, après des périodes prolongées de pluie. L'eau surgit alors par le sol, les caves et les sous-sols.
Submersion marine
Sur le littoral, une tempête ou une forte marée élève temporairement le niveau de la mer et envahit les terres basses. Un risque bien présent sur notre façade maritime.
Ne pas être en zone rouge ne veut pas dire être à l'abri
Les cartes officielles couvrent surtout le débordement de cours d'eau. Le ruissellement et les remontées de nappe, eux, sont beaucoup plus difficiles à cartographier : de nombreux sinistres surviennent hors des zones réglementées. Si votre terrain est en cuvette, en contrebas d'une pente, ou si vous avez un sous-sol, la vigilance reste de mise même sans classement officiel.
Comment vérifier votre situation
Trois démarches gratuites, de la plus rapide à la plus précise. Nous vous renvoyons ici vers les outils publics officiels : ce sont les seules sources qui font foi.
1. Consultez Géorisques
Le portail officiel de l'État sur les risques naturels. Vous saisissez votre adresse et vous obtenez gratuitement un rapport complet : risque d'inondation, arrêtés de catastrophe naturelle déjà survenus sur la commune, et autres risques comme le retrait-gonflement des argiles.
C'est le premier réflexe, et il prend deux minutes.
Ouvrir Géorisques2. Interrogez le service urbanisme de votre mairie
La carte nationale donne une vision d'ensemble ; votre mairie détient le détail. Le service urbanisme peut vous indiquer si votre parcelle précise est concernée par un PPRI, vous communiquer le règlement applicable et vous préciser les prescriptions éventuelles.
C'est là que se jouent les nuances qui n'apparaissent pas sur une carte à l'échelle nationale : une zone de ruissellement local, un repère de crue historique, la mémoire d'un ancien sinistre dans la rue.
3. Éditez votre État des Risques (ERRIAL)
Ce document officiel recense les risques qui pèsent sur un bien. Il est obligatoire lors d'une vente ou d'une mise en location, mais rien ne vous empêche de l'éditer pour vous-même : le service public ERRIAL le génère gratuitement en ligne.
Si vous avez acheté récemment, ce document vous a d'ailleurs déjà été remis : c'est le premier papier à ressortir de votre dossier.
Accéder à ERRIALComprendre le zonage PPRI
Le Plan de Prévention du Risque Inondation découpe le territoire selon l'intensité de l'aléa, avec un code couleur. Ce zonage détermine ce que vous avez le droit de construire, et parfois ce que vous êtes tenu de faire.
Aléa fort
C'est le secteur le plus exposé. Les contraintes d'urbanisme y sont les plus lourdes et peuvent aller jusqu'à l'inconstructibilité, l'objectif étant de ne pas exposer davantage de personnes et de biens.
- Constructions nouvelles très restreintes, voire interdites
- Des travaux de réduction de la vulnérabilité peuvent être imposés sur l'existant
- Ces travaux imposés ouvrent souvent droit au fonds Barnier
Aléa modéré à faible
Le risque existe mais reste plus mesuré. La construction y est généralement possible, à condition de respecter des prescriptions techniques précises.
- Constructible sous conditions
- Prescriptions fréquentes : niveau de plancher rehaussé, réseaux électriques surélevés, dispositifs d'obturation des ouvertures
- Plusieurs nuances de bleu peuvent coexister selon les PPRI
Attention, chaque PPRI a son propre règlement
Les couleurs et les règles ne sont pas strictement identiques partout : chaque PPRI est élaboré localement, avec ses propres zonages et parfois plusieurs sous-catégories. Ce que vous lisez ici donne la logique générale, mais seul le règlement de votre PPRI fait foi. Votre mairie ou votre DDT / DDTM vous le communiquera.
Je suis en zone inondable : que faire ?
Découvrir son exposition au risque n'a rien d'une fatalité. C'est même une bonne nouvelle : vous pouvez agir avant, plutôt que de subir après.
Étape 1
Informez-vous précisément
Avant d'investir, sachez à quoi vous êtes exposé et à quelle hauteur d'eau.
- Consultez le DICRIM de votre commune, qui recense les risques locaux et les consignes
- Renseignez-vous sur les crues historiques du quartier
- Repérez vos points faibles : portes, garage, soupiraux, grilles de ventilation
Étape 2
Protégez les ouvertures
C'est par là que l'eau entre. Des batardeaux sur-mesure bloquent l'eau au niveau des portes, garages et devantures, et des obturateurs ferment les grilles et soupiraux qui inondent les caves.
- Montage sans outil, en quelques minutes lors d'une alerte
- Aucune trace laissée sur les murs une fois retiré
- Fabriqué à vos dimensions exactes, quelle que soit la maçonnerie
Étape 3
Faites financer vos travaux
Ces protections entrent dans les travaux de réduction de la vulnérabilité, qui peuvent être largement subventionnés par l'État.
- Jusqu'à 80% de prise en charge pour un bien d'habitation
- Cadre PPRI ou PAPI selon votre situation
- Ne signez aucun devis avant d'avoir déposé votre demande
Hauts-de-France
Notre territoire connaît le sujet
Les inondations de l'hiver 2023-2024 dans le Nord et le Pas-de-Calais ont marqué durablement notre région. Des centaines de communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle, et des milliers de foyers ont vu l'eau entrer chez eux, parfois à plusieurs reprises en quelques semaines.
Notre atelier est implanté aux Attaques, dans le Pas-de-Calais. Nous n'avons pas découvert ce sujet dans un dossier : nous avons équipé les habitations de nos voisins, et nous savons ce qu'une crue laisse derrière elle.
Si vous avez été sinistré lors de ces épisodes, un dispositif exceptionnel appelé MIRAPI peut financer vos travaux de protection. Il est temporaire, et son échéance approche.
Découvrir le dispositif MIRAPI
Questions fréquentes
Oui. Être en zone inondable ne rend pas un bien invendable, mais crée une obligation d'information : vous devez remettre un État des Risques à l'acquéreur ou au locataire.
Un point souvent négligé : un bien déjà équipé de protections adaptées rassure lors d'une transaction. Vous démontrez que le risque est connu, traité, et que l'acquéreur n'aura pas de travaux à engager.
Le régime français d'indemnisation des catastrophes naturelles repose sur la garantie CatNat, présente dans les contrats multirisques habitation, et se déclenche après un arrêté de catastrophe naturelle.
Les modalités, franchises et conditions relèvent de votre contrat et de votre assureur : c'est vers lui qu'il faut vous tourner pour connaître précisément votre couverture. Notez qu'être couvert par la garantie catastrophe naturelle est aussi une condition d'accès au fonds Barnier.
Pas nécessairement, mais ne considérez pas l'absence de classement comme une garantie. Les zonages officiels cartographient avant tout les débordements de cours d'eau ; le ruissellement pluvial et les remontées de nappe frappent régulièrement hors de ces périmètres.
Quelques signaux doivent alerter : un terrain en cuvette ou en contrebas d'une pente, la présence d'un sous-sol ou d'une cave, des traces d'eau sur les murs du quartier, ou simplement le souvenir d'un voisin d'un épisode passé.
Un batardeau protège l'ouverture devant laquelle il est posé. Pour être efficace, la protection doit être pensée sur l'ensemble des points d'entrée : porte d'entrée, garage, baies, mais aussi grilles de ventilation et soupiraux, qui sont souvent le maillon oublié.
Il faut également choisir la bonne hauteur de protection, en fonction de la hauteur d'eau constatée ou modélisée dans votre secteur. C'est précisément le rôle du diagnostic de vulnérabilité, et de nos conseils lors de l'établissement du devis.
Suivez en priorité les consignes des autorités et de votre commune. Le service public Vigicrues permet de suivre la vigilance sur les principaux cours d'eau.
Concrètement, cela signifie mettre en place vos protections dès l'annonce du risque et non quand l'eau arrive, surélever ce qui peut l'être, préparer un kit d'urgence, et se tenir prêt à couper les réseaux si nécessaire. L'intérêt d'un batardeau qui se pose sans outil, c'est justement de pouvoir être installé en quelques minutes, y compris par une personne seule.
Protégez vos ouvertures
Batardeaux de portes et de garages, obturateurs de grilles et de soupiraux : découvrez nos modèles sur-mesure, montés sans outil.
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Ouvrir le configurateurOutils et sources officiels
- Géorisques - Connaître les risques à mon adresse
- ERRIAL - Éditer gratuitement un État des Risques
- Vigicrues - Vigilance crues en temps réel
- Annuaire des DDT / DDTM
Les informations de cette page sont fournies à titre pédagogique et ne se substituent pas aux documents réglementaires. Le zonage, les prescriptions et les obligations applicables à votre bien relèvent du règlement de votre PPRI et de l'appréciation des services de l'État. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre DDT / DDTM.